Przydomowe oczyszczalnie ścieków

Wybór technologii zaczyna się od gruntu, nie od katalogu

Najczęstszy błąd przy oczyszczalni przydomowej to wybranie urządzenia przed sprawdzeniem działki. Oczyszczalnia drenażowa wymaga gruntu, który przyjmie oczyszczony ściek: piasek i żwir tak, glina praktycznie nie. Jeśli woda gruntowa stoi wysoko, drenaż nie ma gdzie odprowadzić wody i po pierwszej wiośnie przestaje działać.

Dlatego zaczynamy od badania przepuszczalności gruntu i sprawdzenia poziomu wód. Dopiero wynik decyduje, czy sensowna jest tańsza oczyszczalnia drenażowa, czy biologiczna z osadem czynnym, która nie potrzebuje rozsączania i zmieści się na małej działce.

Formalności trwają zwykle dłużej niż montaż

Przydomowa oczyszczalnia o wydajności do 7,50 m³ na dobę wymaga zgłoszenia u starosty, nie pozwolenia na budowę. Organ ma 21 dni na sprzeciw; brak odpowiedzi oznacza zgodę i dopiero po tym można ruszyć. Do zgłoszenia potrzebna jest mapa, opis techniczny i informacja o sposobie odprowadzenia ścieku. Drugi próg, 5 m³ na dobę, dotyczy już pozwolenia wodnoprawnego i opisaliśmy go przy doborze i formalnościach. Przed uruchomieniem dochodzi jeszcze zgłoszenie instalacji do eksploatacji, które od osoby prywatnej przyjmuje urząd gminy, a nie starostwo.

Są też odległości, których nie da się obejść: od granicy działki, od studni, od budynku. Na wąskiej działce to one, a nie budżet, przesądzają o wyborze technologii. Sprawdzamy to przed wyceną, bo inaczej kosztorys opisuje rozwiązanie, którego nie wolno tam postawić.

Formalności prowadzimy w ramach zlecenia. Niektóre gminy dopłacają do budowy oczyszczalni zamiast szamba. Warunki różnią się między gminami i zmieniają co nabór, więc sprawdzamy je pod konkretny adres, zamiast podawać kwotę, która za pół roku będzie nieaktualna.

Ile to kosztuje

Widełki dla domu jednorodzinnego; dokładna cena po sprawdzeniu działki:

Oczyszczalnia drenażowa, kompletna z montażem

7 000 – 14 000 zł

Oczyszczalnia biologiczna, kompletna realizacja z montażem

15 000 – 30 000 zł

Badanie gruntu i dokumentacja do zgłoszenia

1 000 – 2 500 zł

Serwis roczny z wywozem osadu

od 600 zł

Oczyszczalnia to urządzenie, nie zbiornik

Szambo się opróżnia. Oczyszczalnia biologiczna pracuje: ma dmuchawę, złoże i osad czynny, czyli żywe bakterie. To oznacza dwie rzeczy, o których sprzedawcy mówią niechętnie: potrzebuje prądu przez całą dobę i nie znosi wlewania środków silnie dezynfekujących, bo one zabijają osad.

Dobrze prowadzona oczyszczalnia biologiczna kosztuje w utrzymaniu ułamek tego, co wywóz szamba, i zwraca różnicę w inwestycji zwykle w kilka lat. Źle prowadzona potrafi zacząć śmierdzieć w drugim sezonie. Dlatego przy rozruchu tłumaczymy, co wolno wpuszczać do instalacji. To nie formalność, tylko warunek działania.